6月9日电(房产频道 lv官網 孙建永)上周，房产频道对中粮万科长阳半岛业主维权讨要入学优先权进行了报道，对业主担忧的子女入学识题，房山区教委相干负责人称可能保障业主子女入学。
始终以来，很多楼盘都打着“学区房”的旗帜吸引购房者，而家长为了孩子的将来，也乐得为“学区房”买单。然而“学区房”屡屡遭遇入学难问题 gucci新款3折賣，业主维权事件时有发生。为此，业内人士提醒购房者，买学区房时要多留意，对开发商或学校的承诺要留足证据，万一出现问题也好解决。
“学区房”频频遭受入学难
上周，房产频道对中粮万科长阳半岛业主为争入学优先权群体维权事件进行了报道。据业主代表王女士反应，中粮万科长阳半岛配建了北京小学等教导设施，买房时承诺业主子女有优先入学权。近期房山教委出台的《北京市房山区教育委员会对于房山CSD长阳中心区划片招生范畴的看法》显示，学校周边的中国铁建长阳国际城、熙兆嘉园跟北京城建徜徉集业主子女全体入学于北京小学长阳分校。
为此，王女士等业主们担心到时候无奈满意孩子的入大名额，盼望通过维权闪开发商将优先入学承诺落实到纸面。万科公司方面的回复称 lv官網，会保证社区业主子女有学上，然而优先权纸面落实的请求不能接收。
据房产频道了解，近来，因为“学区房入不了学”引发的纠纷频频出现。
4月26日中国经济网报道称，据北京市向阳区远洋一方和远洋新悦小区的业主们爆料，远洋地产承诺的配套小学迟迟没有动工，导致小区学龄儿童入学成了老大难。
4月22日，《法制日报》报道称，房山中国铁建长阳国际城业主为不能就近入学开展维权，仅有一街之隔的北京小学不能入学，却要到间隔很远的小学就读，为此业主责备开发商虚伪宣扬，诈骗购房者。
同样的问题，在今年3月中旬，长阳国际城邻近的“首开熙悦山”小区数百名业主，也由于子女不能上北京小学而进行剧烈抗议，称开发商首开公司“涉嫌讹诈”。
购房者买房多重视就近入学资历
“学府大宅，子女享12年名校教育”、“内设幼儿园小学，尊享一站式教育”……现在，许多楼盘都以教育配套作为营销卖点。为了孩子的未来，良多购房者优先取舍存在优质教育资源的“学区房”，只管这样的屋子价钱要贵一些，但家长们为了孩子也乐意掏腰包。然而，买房时开发商的美妙承诺有时却难以兑现。
近日，成为准妈妈的程女士一家也在到处看房，其中，中粮万科长阳半岛恰是她家选房目的之一。懂得了有业主为入学优先权找开发商维权的事件后，程女士也表示出同样的担心。据程女士对房产频道表示，“业主掏了那么多钱，就是冲着有学上买的，不能花钱打了水漂吧 coach3折包包。”
“业主掏了钱建学校，应当优先入学，生源不够，再收其余片区啊。”即便还没有在中粮万科长阳半岛买房，程女士的主意和维权业主却是一致的。
据前面的业主王女士说，近期房山教委出台的长阳核心区划片招生规模意见，将中粮万科长阳半岛、中国铁建长阳国际城、熙兆嘉园和北京城建徜徉集业主子女入学都划入北京小学长阳分校。中粮万科长阳半岛业主子女是否有优先入学权，是否保证将来有学上？
为此，记者以业主身份征询房山区教委，计划科的张先生对业主的担心表现懂得，同时承诺有信念让孩子们都能按时入学，“就算呈现生源增多的情形，到时候也会有应答措施 lv皮帶。”那么，有不万科业主子女“优先入学权”的说法？“不管是哪个地块的小区，咱们都能保证孩子入学，还怎么体现优先权？”张先生说。
提示：购学区房要留足开发商许诺证据
针对近期业主因学区房入学难每每维权的景象，北京汉卓律师事务所律师安百山对房产频道表示，如果业主子女入学学校并非开发商承诺的学校，且相关商定条款记入购房合同，此时开发商就涉嫌欺诈业主，形成违约。如果是因为教委调剂社区划片，导致业主子女入学学校产生变革，此时开发商是没有义务的。
业主所反映的“为学校建设掏了钱，应该有优先权”的说法，安律师以为，“这个没情理。所建学校是不计入公摊面积范围的，只是当初买房时晓得有配建学校，因而房子也值那个价格。”
同时，在谈到学区房问题时，同策咨询研讨核心总监张雄伟对房产频道表示，开发商为了楼盘更好地销售，在社区配建局部学校配套。倡议购房者在抉择学校时要多察看、对照。假如开发商或者学校承诺某一方面能够做到的话，购房者要留足证据，将来一旦涌现问题也有方式和道路来解决。
房产频道“日日3.15”运动将持续跟踪关注相关事态进展。如你有更好的提议或线索，请发邮件到邮箱：。(房产频道)
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